Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/kak-polojit-dengi-na-kartu-sberbanka-na-svoy-kartu/>Как положить деньги на карту сбербанка на свою карту</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-kredit-v-bankah-cherepovca/>Взять кредит в банках череповца</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-50000-na-polgoda-na-kartu/>Займ 50000 на полгода на карту</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/houm-kredit-tymen-adresa-ofisov-chasi-raboti/>Хоум кредит тюмень адреса офисов часы работы</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/chastniy-zaym-rostovskaya-oblast/>Частный займ ростовская область</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-evropa-zablokiroval-kartu/>Кредит европа заблокировал карту</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaymi-v-cherkesske-s-plohoy-istoriey-krasnoyarsk/>Займы в черкесске с плохой историей красноярск</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kvadrocikl-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Квадроцикл в кредит без первоначального взноса</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/voennaya-ipoteka-v-moskve-i-podmoskove/>Военная ипотека в москве и подмосковье</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-doljnikam-v-tule/>Помощь в получении кредита должникам в туле</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-v-dolg-v-pushkino/>Деньги в долг в пушкино</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaymi-pod-zalog-zolota-perm/>Займы под залог золота пермь</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-v-zaym-ekaterinburg-s-18-let/>Деньги в займ екатеринбург с 18 лет</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/mikrozaymi-dlya-grajdan-sng-v-spb/>Микрозаймы для граждан снг в спб</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-centr-invest-kalkulyator/>Потребительский кредит центр инвест калькулятор</a>

<a href=http://hjh.standstillfm.xyz/ochen-srochnie-zaymi-ot-novih-kompaniy/>Очень срочные займы от новых компаний</a>
<a href=http://dwm.standstillfm.xyz/setelem-bank-vozvrat-strahovki-posle-pogasheniya-kredita/>Сетелем банк возврат страховки после погашения кредита</a>
<a href=http://yfg.standstillfm.xyz/tfb-zaym-sayt/>Тфб займъ сайт</a>
<a href=http://vbo.standstillfm.xyz/kredit-tatfondbanka-gde-pogasit/>Кредит татфондбанка где погасить</a>
<a href=http://jgg.standstillfm.xyz/proverka-kreditnoy-istorii-spb/>Проверка кредитной истории спб</a>