Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/dengi-vzaymi-sibay/>Деньги взаймы сибай</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/srochnie-zaymi-do-100-tisyach/>Срочные займы до 100 тысяч</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/onlayn-dengi-na-yandeks-dengi/>Онлайн деньги на яндекс деньги</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/poluchit-kredit-po-pasportu-bez-spravok-sberbank/>Получить кредит по паспорту без справок сбербанк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/telefoni-banka-v-hom-kredit/>Телефоны банка в хом кредит</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/pochta-bank-oplata-kreditnoy-karti/>Почта банк оплата кредитной карты</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-v-den-obrasheniya-ekaterinburg/>Кредит в день обращения екатеринбург</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/kredit-na-avto-s-probegom-kalkulyator/>Кредит на авто с пробегом калькулятор</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/alfa-bank-nomer-besplatniy-nomer/>Альфа банк номер бесплатный номер</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/na-kartu-zachislit-dengi-srochno-zaym/>На карту зачислить деньги срочно займ</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/zapolnit-zayavku-na-kredit-v-sovkombanke-onlayn/>Заполнить заявку на кредит в совкомбанке онлайн</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/dengi-yga-stavropol-onlayn-zayavka/>Деньги юга ставрополь онлайн заявка</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/zaym-na-kartu-mgnovenno-na-kartu-kruglosutochno-bez-otkaza/>Займ на карту мгновенно на карту круглосуточно без отказа</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kredit-nalichnimi-rostov-na-donu-onlayn1/>Кредит наличными ростов на дону онлайн</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/pravila-polucheniya-kredita-v-sberbanke/>Правила получения кредита в сбербанке</a>

<a href=http://qjf.standstillfm.xyz/ekspress-zaym-ulan-ude/>Экспресс займ улан удэ</a>
<a href=http://tza.standstillfm.xyz/kredit-pod-samiy-malenkiy-procent/>Кредит под самый маленький процент</a>
<a href=http://gee.standstillfm.xyz/ao-ynikredit-bank-yridicheskiy-adres/>Ао юникредит банк юридический адрес</a>
<a href=http://lcu.standstillfm.xyz/poluchit-zaym-v-18-let-onlayn/>Получить займ в 18 лет онлайн</a>
<a href=http://qgi.standstillfm.xyz/avto-krediti-v-belgorode-avto-s-probegom/>Авто кредиты в белгороде авто с пробегом</a>