Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-onlayn-zaym-bez-proverki-kreditnoy-istorii/>Взять онлайн займ без проверки кредитной истории</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zakazat-kreditnuy-kartu-vtb-24-cherez-internet/>Заказать кредитную карту втб 24 через интернет</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaymi-pod-pts-novokuzneck/>Займы под птс новокузнецк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/kredit-na-avto-krasnoyarsk/>Кредит на авто красноярск</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaymi-onlayn-na-yandeks-dengi/>Займы онлайн на яндекс деньги</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/tinkoff-goryachaya-liniya-tinkoff-bank-telefon/>Тинькофф горячая линия тинькофф банк телефон</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/pretenziya-o-rastorjenii-kreditnogo-dogovora/>Претензия о расторжении кредитного договора</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zanyat-100-rubley-na-qiwi-koshelek/>Занять 100 рублей на qiwi кошелек</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/banki-dayshie-kredit-s-tekushimi-prosrochkami/>Банки дающие кредит с текущими просрочками</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/vzyat-50-tisyach-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Взять 50 тысяч с плохой кредитной историей</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/vzyat-kredit-v-zaymi/>Взять кредит в займы</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/rosselhozbank-kredit-pensioneram-procentnaya-stavka-kalkulyator/>Россельхозбанк кредит пенсионерам процентная ставка калькулятор</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/kreditnaya-karta-houm-kredit-lichniy-kabinet/>Кредитная карта хоум кредит личный кабинет</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/vzyat-kredit-bistro-i-bez-otkaza/>Взять кредит быстро и без отказа</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/vtb-24-budennovsk-vzyat-kredit/>Втб 24 буденновск взять кредит</a>

<a href=http://wnr.standstillfm.xyz/vzyat-denejniy-zaym-na-kartu-srochno/>Взять денежный займ на карту срочно</a>
<a href=http://ufp.standstillfm.xyz/chastnie-kreditori-v-volgograde-zaymi-pod-raspisku/>Частные кредиторы в волгограде займы под расписку</a>
<a href=http://kjp.standstillfm.xyz/zashita-doljnikov-po-kreditam-rostov/>Защита должников по кредитам ростов</a>
<a href=http://inp.standstillfm.xyz/novocherkassk-zaymi/>Новочеркасск займы</a>
<a href=http://wvq.standstillfm.xyz/mfo-spb/>Мфо спб</a>