Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://scullionfm.xyz/vzyat-kredit-v-penze-sberbank/>Взять кредит в пензе сбербанк</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zaym-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-ekaterinburg/>Займ под залог земельного участка екатеринбург</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/moskovskiy-kreditniy-bank-voskresensk-adres/>Московский кредитный банк воскресенск адрес</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/zayavka-na-lime-zaym/>Заявка на lime займ</a>
<a href=http://scullionfm.xyz/banki-krima-2016-spisok-dayshie-kredit/>Банки крыма 2016 список дающие кредит</a>

<a href=http://self-helpfm.xyz/perevesti-dengi-kreditnaya-karta-rosselhozbanka/>Перевести деньги кредитная карта россельхозбанка</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/renessans-kredit-vklad-bez-granic/>Ренессанс кредит вклад без границ</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/bistrie-dengi-hanti-mansiysk/>Быстрые деньги ханты мансийск</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/mashinu-v-kredit-pod-malenkiy-procent/>Машину в кредит под маленький процент</a>
<a href=http://self-helpfm.xyz/zaym-do-100000-na-mesyac/>Займ до 100000 на месяц</a>

<a href=http://stockyfm.xyz/stavki-potrebitelskih-kreditov-v-2014-godu/>Ставки потребительских кредитов в 2014 году</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/lombard-v-krasnodare-24-chasa/>Ломбард в краснодаре 24 часа</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/onlayn-zaymi-kruglosutochno-bez-otkaza-na-kivi/>Онлайн займы круглосуточно без отказа на киви</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu-evroseti/>Онлайн заявка на кредитную карту евросети</a>
<a href=http://stockyfm.xyz/neizvestnie-mfo-predostavlyayshie-zaymi-onlayn-bez-otkaza/>Неизвестные мфо предоставляющие займы онлайн без отказа</a>

<a href=http://qml.standstillfm.xyz/dengi-do-zarplati-v-petrozavodske/>Деньги до зарплаты в петрозаводске</a>
<a href=http://xph.standstillfm.xyz/kak-perekreditovatsya-esli-bank-vidavshiy-kredit-bankrot/>Как перекредитоваться если банк выдавший кредит банкрот</a>
<a href=http://prh.standstillfm.xyz/pomosh-v-ipotechnom-kreditovanii-ot-gosudarstva/>Помощь в ипотечном кредитовании от государства</a>
<a href=http://tsi.standstillfm.xyz/astrahan-zaymi-pod-zalog/>Астрахань займы под залог</a>
<a href=http://njy.standstillfm.xyz/novie-mfo-2015-v-spb/>Новые мфо 2015 в спб</a>