Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-v-sochi-po-dvum-dokumentam/>Взять кредит в сочи по двум документам</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-v-dolg-v-maloyaroslavce/>Деньги в долг в малоярославце</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-enisey-moskva-peredali-kredit-ooo-vipstayl/>Банк енисей москва передали кредит ооо випстайл</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gde-vzyat-deneg-dlya-pogasheniya-kreditov-ukraina/>Где взять денег для погашения кредитов украина</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kreditnuy-kartu-zapsibkombank/>Онлайн заявка на кредитную карту запсибкомбанк</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaem-srochno-na-kivi-koshelek/>Заем срочно на киви кошелек</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/po-dannim-pasporta-mojno-vzyat-kredit/>По данным паспорта можно взять кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zolotaya-korona-onlayn-perevod/>Золотая корона онлайн перевод</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochniy-zaym-deneg-v-barnaule/>Срочный займ денег в барнауле</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/evrozaem-lyberci/>Еврозаем люберцы</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/chastniy-zaym-bez-posrednikov/>Частный займ без посредников</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-kreditnuy-kartu-loko-banka/>Оформить кредитную карту локо банка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/povishenie-kvalifikacii-finansi-i-kredit/>Повышение квалификации финансы и кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/nomera-onlayn-zaymov/>Номера онлайн займов</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchit-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-v-kieve/>Получить кредит с плохой кредитной историей в киеве</a>

<a href=http://ylf.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-yavlyaetsya/>Кредит под залог недвижимости является</a>
<a href=http://juu.standstillfm.xyz/moskovskiy-kreditniy-bank-potrebitelskiy-kredit-otzivi/>Московский кредитный банк потребительский кредит отзывы</a>
<a href=http://thj.standstillfm.xyz/zaregistrirovatsya-v-onlayn-vtb-24/>Зарегистрироваться в онлайн втб 24</a>
<a href=http://mwx.standstillfm.xyz/zaym-pod-msk-penza/>Займ под мск пенза</a>
<a href=http://jnx.standstillfm.xyz/vremya-raboti-banka-renessans-kredit-v-moskve/>Время работы банка ренессанс кредит в москве</a>