Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/sberbank-kak-pomenyat-privyazanniy-nomer-telefona-k-karte/>Сбербанк как поменять привязанный номер телефона к карте</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/banki-ryazani-krediti-pensioneram/>Банки рязани кредиты пенсионерам</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/oformit-kredit-na-bankovskuy-kartu-cherez-internet/>Оформить кредит на банковскую карту через интернет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vinesenie-na-prosrochku-kreditnogo-dogovora-chto-eto/>Вынесение на просрочку кредитного договора что это</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/5-uchet-kreditov-i-zaymov/>5 учет кредитов и займов</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/vidacha-zayma-pod-nizkiy-procent/>Выдача займа под низкий процент</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ao-kredit-evropa-bank-bik/>Ао кредит европа банк бик</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/podat-zayavku-na-kredit-v-renessans-bank/>Подать заявку на кредит в ренессанс банк</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-deneg-pod-raspisku-v-moskve/>Займ денег под расписку в москве</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/sud-reshil-vziskat-zadoljennost-po-kreditnim-dogovoram/>Суд решил взыскать задолженность по кредитным договорам</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-raspisku-lipeck/>Кредит под расписку липецк</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-na-yandeks-dengi-onlayn-srochno/>Кредит на яндекс деньги онлайн срочно</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vtb-24-lichniy-kabinet-onlayn-registraciya/>Втб 24 личный кабинет онлайн регистрация</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/pochta-bank-vozvrashaet-50-kredita/>Почта банк возвращает 50 кредита</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krediti-v-permi-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредиты в перми без справок и поручителей</a>

<a href=http://kyp.standstillfm.xyz/hochu-vzyat-kredit-1000000-rubley/>Хочу взять кредит 1000000 рублей</a>
<a href=http://ixx.standstillfm.xyz/avtokredit-2016-spisok-avtomobiley/>Автокредит 2016 список автомобилей</a>
<a href=http://zia.standstillfm.xyz/banki-v-tambove-kredit-nalichnimi/>Банки в тамбове кредит наличными</a>
<a href=http://acr.standstillfm.xyz/kredit-dostavka-na-dom/>Кредит доставка на дом</a>
<a href=http://rod.standstillfm.xyz/vigodniy-kredit-pod-maliy-procent-v-mogileve/>Выгодный кредит под малый процент в могилеве</a>