Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и второе – чрезвычайно тяжело, поскольку существует крупная вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой. Финансово-кредитные учреждения настаивают на начальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Ежели заемщик отрешается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры». Начальный взнос при ипотеке: точка зрения банков первый взносЖелая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность получится, только ежели часть цены квартиры оплачена заемщиком сходу, а сума кредита вначале была меньше цены приобретаемого объекта. Не считая того, постоянно существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества средств. Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости Рф и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилище, актуальность первоначального взноса для банков на данный момент чрезвычайно велика. Денежные потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Ежели потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, означает, не имеет способности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на начальный взнос). Обстоятельств тому быть может две: отсутствует навык правильного управления доходами, сами доходы очень малы. Обе ситуации крайне нежелательны для банка. Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в данной для нас роли либо отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен любым банком, процентная ставка по нему достигнет больших значений. Чем можно поменять первоначальный взнос Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без начального взноса: предоставление доп залога, внедрение материнского капитала. Ломбардный кредит ломбардный кредитКак можно взять ипотечный кредит без начального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, иной (ломбардный) – для оплаты начального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира. У таковой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высочайшей надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Ежели залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога употреблять к тому же приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке. Банки чрезвычайно нередко выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в неприятном случае можно получить нецелевой кредит. Иными словами, приобрести небольшую и дешевенькую квартиру под залог большой и дорогой – полностью возможный вариант. Минусов у таких кредитных схем тоже хватает: в качестве обеспечения займа быть может принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия, заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое, процентная перегрузка на все 100% цены приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются начальным взносом. Материнский капитал материнский капиталМатеринский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух малышей. Раз в год эта сумма индексируется. На данный момент она приблизилась к полумиллиону. Законодательно установленные условия использования данных средств разрешают издержать их на ограниченное количество целей. Один из вероятных вариантов – погашение ипотечного кредита либо первоначального взноса, сопряженного с ним. Ежели заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет употреблять материнский капитал, то ему потребуется получить соответственный сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы: доказательство заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке), информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала, документы, подтверждающие личность заемщика, заявление о перечислении средств. Копия сертификата передается в банк. Опосля подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору. Неувязка использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких критериях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, случается так, что внедрение материнского капитала вызывает повышение процентной ставки. Данная схема подразумевает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его употребляют для уплаты начального взноса). При поступлении денег 2-ой кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учесть расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.
обзор разных способов ипотечных мошенничеств, в чем ему охотно посодействовали профессионалы ипотечного рынка.

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Методы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди прочих приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных вариантах (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем законно и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

<a href=http://athleteforum.xyz/rayffayzenbank-otzivi-klientov-po-kreditam/>Райффайзенбанк отзывы клиентов по кредитам</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ofis-srochnih-zaymov/>Офис срочных займов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/onlayn-denejniy-perevod-zolotaya-korona/>Онлайн денежный перевод золотая корона</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/krediti-onlayn-v-almati/>Кредиты онлайн в алматы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bistrie-zaymi-prokopevsk/>Быстрые займы прокопьевск</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/bezzalogoviy-kredit-bez-podtverjdeniya-dohodov-v-kazahstane/>Беззалоговый кредит без подтверждения доходов в казахстане</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/licenziya-banka-severniy-kredit/>Лицензия банка северный кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-srochno-onlayn-bez-otkazov/>Займы срочно онлайн без отказов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/otpravit-zayavku-na-kredit-srazu-vo-vse-banki/>Отправить заявку на кредит сразу во все банки</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/srochno-zaem-ot-chastnika/>Срочно заем от частника</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/chastniy-zaym-v-orle-pod-raspisku-spb/>Частный займ в орле под расписку спб</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mojno-li-oformit-kredit-onlayn-v-sberbanke/>Можно ли оформить кредит онлайн в сбербанке</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-pod-raspisku-siktivkar/>Займы под расписку сыктывкар</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krediti-za-minutu/>Кредиты за минуту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-denejniy-zalog/>Кредит под денежный залог</a>

<a href=http://ffs.standstillfm.xyz/kredit-24-chasa-v-sutki-v-spb/>Кредит 24 часа в сутки в спб</a>
<a href=http://llj.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-nedvijimosti-sankt-peterburg/>Деньги под залог недвижимости санкт петербург</a>
<a href=http://upj.standstillfm.xyz/oformit-zayavku-na-srochniy-kredit/>Оформить заявку на срочный кредит</a>
<a href=http://tpf.standstillfm.xyz/realno-dengi/>Реально деньги</a>
<a href=http://lyz.standstillfm.xyz/lgotniy-kredit/>Льготный кредит</a>