Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».

Методы, применяемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Солнечная система
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратно с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

<a href=http://athleteforum.xyz/bank-moskvi-strahovanie-kredita/>Банк москвы страхование кредита</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kreditniy-donor-predlojeniya-moskva/>Кредитный донор предложения москва</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-evropa-bank-filial/>Кредит европа банк филиал</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/byro-kreditnih-istoriy/>Бюро кредитных историй</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kak-pogasit-kredit-tinkoff-bez-komissii/>Как погасить кредит тинькофф без комиссии</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/onlayn-zayavka-na-zaym-100000/>Онлайн заявка на займ 100000</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/rassmotret-predlojeniya-kredita-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Рассмотреть предложения кредита с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-bez-pereplati-magazini/>Кредит без переплаты магазины</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-v-kaliningrade-pod-raspisku/>Деньги в калининграде под расписку</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-v-severodvinske-pod-raspisku-krasnodar/>Займы в северодвинске под расписку краснодар</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-pod-raspisku-srochno-stariy-oskol/>Деньги под расписку срочно старый оскол</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/denga-zaym-moskva-onlayn-zayavka/>Деньга займ москва онлайн заявка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-minimalnaya-summa/>Кредитная карта сбербанк минимальная сумма</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/svyaz-bank-kalkulyator-kredita/>Связь банк калькулятор кредита</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/avto-v-kredit-v-novom-urengoe/>Авто в кредит в новом уренгое</a>

<a href=http://jnb.standstillfm.xyz/bank-moskvi-oplata-kredita/>Банк москвы оплата кредита</a>
<a href=http://sdg.standstillfm.xyz/oformit-kredit-onlayn-barnaul/>Оформить кредит онлайн барнаул</a>
<a href=http://weq.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-v-20-let-bez-raboti/>Взять займ в 20 лет без работы</a>
<a href=http://qjt.standstillfm.xyz/zaymi-v-volgograde-srochno-vsem/>Займы в волгограде срочно всем</a>
<a href=http://nqg.standstillfm.xyz/sroki-davnosti-po-vziskaniy-zadoljennosti-po-kreditam/>Сроки давности по взысканию задолженности по кредитам</a>