Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/sms-finans-zaym-lichniy-kabinet/>Смс финанс займ личный кабинет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-lyberci/>Центр ипотечного кредитования сбербанк люберцы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pomosh-v-banke-kredit-barnaul/>Помощь в банке кредит барнаул</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/so-skolki-let-sberbank-daet-kreditnuy-kartu/>Со скольки лет сбербанк дает кредитную карту</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-ot-chastnih-lic-rostov/>Займы от частных лиц ростов</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-onlayn-sberbank-saratov/>Кредит онлайн сбербанк саратов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/rassrochka-bez-kreditnoy-istorii/>Рассрочка без кредитной истории</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-pod-zalog-avtomobilya-v-volgograde/>Деньги под залог автомобиля в волгограде</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-svyazatsya-s-houm-kredit-bankom-besplatno/>Как связаться с хоум кредит банком бесплатно</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/poluchit-chastniy-zaym-pod-zalog/>Получить частный займ под залог</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/magazini-partneri-houm-kredit-banka-spisok/>Магазины партнеры хоум кредит банка список</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ekspress-kredit-nalichnimi-po-pasportu/>Экспресс кредит наличными по паспорту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochno-nujni-dengi-60000/>Срочно нужны деньги 60000</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/denejniy-kredit-pod-zalog-imushestva/>Денежный кредит под залог имущества</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochnie-zaymi-pod-zalog-pasporta-habarovsk/>Срочные займы под залог паспорта хабаровск</a>

<a href=http://qyw.standstillfm.xyz/zaymu-deneg-bez-procentov/>Займу денег без процентов</a>
<a href=http://brs.standstillfm.xyz/krediti-bez-proverki-kreditnoy-istorii-v-sterlitamake/>Кредиты без проверки кредитной истории в стерлитамаке</a>
<a href=http://oke.standstillfm.xyz/denga-volgograd-oficialniy-sayt/>Деньга волгоград официальный сайт</a>
<a href=http://uwt.standstillfm.xyz/zayavlenie-na-poluchenie-kreditnoy-karti-blank-sberbank/>Заявление на получение кредитной карты бланк сбербанк</a>
<a href=http://tmo.standstillfm.xyz/kredit-v-lombarde-bez-zaloga/>Кредит в ломбарде без залога</a>