Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-srochno-vsem-omsk/>Займ срочно всем омск</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/eksklyzivnoe-predlojenie-po-pogasheniy-kredita-houm-kredit/>Эксклюзивное предложение по погашению кредита хоум кредит</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-dengi-v-dolg-v-mogileve/>Взять деньги в долг в могилеве</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/virtualnaya-karta-qiwi/>Виртуальная карта qiwi</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/nomer-pochta-bank-besplatniy-nomer/>Номер почта банк бесплатный номер</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/onlayn-zaymi-dlya-grajdan-sng/>Онлайн займы для граждан снг</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-pod-nedvijimost-novokuzneck/>Займ под недвижимость новокузнецк</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/rasschitat-kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-sberbanke/>Рассчитать кредит под залог недвижимости в сбербанке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-pod-zalog-pasporta-volgograd/>Займы под залог паспорта волгоград</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-v-dolg-pod-raspisku-v-sterlitamake/>Деньги в долг под расписку в стерлитамаке</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-v-kredit-bitovuy-tehniku/>Взять в кредит бытовую технику</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-bez-dokumentov-po-pasportu/>Взять кредит без документов по паспорту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/otp-bank-zapolnit-zayavku-na-kredit-onlayn/>Отп банк заполнить заявку на кредит онлайн</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/turbozaym-lichniy-kabinet-zaym-vhod-v-lichniy-kabinet/>Турбозайм личный кабинет займ вход в личный кабинет</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-v-dolg-ivanovo-ot-chastnih-lic/>Деньги в долг иваново от частных лиц</a>

<a href=http://wgt.standstillfm.xyz/lombard-krasnoyarsk-shubi/>Ломбард красноярск шубы</a>
<a href=http://hjx.standstillfm.xyz/turbo-zaymi-na-kartu-bistro/>Турбо займы на карту быстро</a>
<a href=http://itb.standstillfm.xyz/bistriy-kredit-bez-otkaza/>Быстрый кредит без отказа</a>
<a href=http://pno.standstillfm.xyz/zaymi-bez-otkaza-saratov/>Займы без отказа саратов</a>
<a href=http://pkk.standstillfm.xyz/nachislen-nalog-na-pribil-debet-kredit/>Начислен налог на прибыль дебет кредит</a>