Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/proverit-balans-karti-alfa-bank-cherez-internet/>Проверить баланс карты альфа банк через интернет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-24-bank-klient-onlayn-lichniy-kabinet/>Банк 24 банк клиент онлайн личный кабинет</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/nedorogoy-kredit-v-banke/>Недорогой кредит в банке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kreditnaya-karta-momentalnoy-vidachi-sberbank/>Кредитная карта моментальной выдачи сбербанк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mikrozaym-v-sergievom-posade/>Микрозайм в сергиевом посаде</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/mgnovenniy-zaym-na-kartu-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Мгновенный займ на карту с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/taganrog-kredit-vzyat-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Таганрог кредит взять плохой кредитной историей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/obyazatelnoe-strahovanie-jizni-pri-oformlenii-kredita/>Обязательное страхование жизни при оформлении кредита</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-komsomolsk-na-amure-s-19-let/>Займы комсомольск на амуре с 19 лет</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-bistro-onlayn-kredit-na-kartu/>Взять быстро онлайн кредит на карту</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-zaymu-v-krivom-roge/>Деньги займу в кривом роге</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-onlayn-na-kartu-sberbanka-bez-otkaza/>Кредит онлайн на карту сбербанка без отказа</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-na-kartu-ot-chastnih-lic/>Кредит на карту от частных лиц</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-pod-materinskiy-kapital-v-nijnekamske/>Займ под материнский капитал в нижнекамске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaymi-bez-proverki-ki-na-kartu/>Микрозаймы без проверки ки на карту</a>

<a href=http://bda.standstillfm.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-cherniy-spisok-rostov/>Помощь в получении кредита черный список ростов</a>
<a href=http://xum.standstillfm.xyz/vzaymi-dayt-tolko-bogatim/>Взаймы дают только богатым</a>
<a href=http://vwr.standstillfm.xyz/kredit-neoficialno-rabotayshim-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредит неофициально работающим с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://afw.standstillfm.xyz/fura-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Фура в кредит без первоначального взноса</a>
<a href=http://nvp.standstillfm.xyz/gde-v-moskve-nahoditsya-kredit-bank/>Где в москве находится кредит банк</a>