Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/pomosh-v-kredite-belgorod-s-prosrochkami/>Помощь в кредите белгород с просрочками</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-pod-zalog-avtomobilya/>Взять кредит под залог автомобиля</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bistriy-perevod-deneg-po-rossii-sberbank/>Быстрый перевод денег по россии сбербанк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gorod-shahti-zaymi/>Город шахты займы</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/rasschitat-ejemesyachniy-platej-po-kreditu-kalkulyator-sberbank/>Рассчитать ежемесячный платеж по кредиту калькулятор сбербанк</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-sberbanke-pod-zalog-nedvijimosti/>Кредит в сбербанке под залог недвижимости</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/rosselhozbank-lph-krediti-kalkulyator/>Россельхозбанк лпх кредиты калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/brokerskie-uslugi-v-abakane-v-poluchenii-kredita/>Брокерские услуги в абакане в получении кредита</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-kredit-banki-uchebnik-bgeu-2012-kravcova/>Деньги кредит банки учебник бгэу 2012 кравцова</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/bistrodengi-kemerovo-onlayn/>Быстроденьги кемерово онлайн</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/rayffayzen-kreditniy-kalkulyator-ipoteka/>Райффайзен кредитный калькулятор ипотека</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/funti-sterlingov-kupit-v-moskve/>Фунты стерлингов купить в москве</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bank-kreditnie-karti-samiy-nizkiy-procent/>Банк кредитные карты самый низкий процент</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/sberbank-kredit-stavka-raschet/>Сбербанк кредит ставка расчет</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/poluchenie-potrebitelskogo-kredita-v-banke/>Получение потребительского кредита в банке</a>

<a href=http://oln.standstillfm.xyz/chto-budet-s-funtom-sterlingov-v-2017-godu/>Что будет с фунтом стерлингов в 2017 году</a>
<a href=http://man.standstillfm.xyz/bank-renessans-kredit-saransk/>Банк ренессанс кредит саранск</a>
<a href=http://ekr.standstillfm.xyz/poluchit-zaym-na-kartu/>Получить займ на карту</a>
<a href=http://jpc.standstillfm.xyz/zaym-na-zarplatnuy-kartochku-polojit-dengi/>Займ на зарплатную карточку положить деньги</a>
<a href=http://sjx.standstillfm.xyz/procenti-po-ipotechnim-kreditam-v-bankah/>Проценты по ипотечным кредитам в банках</a>