Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/kapital-eto-v-istorii/>Капитал это в истории</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-5-procentov-godovih-dlya-selskogo-hozyaystva/>Кредит 5 процентов годовых для сельского хозяйства</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-dnepr-nikopol-telefon/>Кредит днепр никополь телефон</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-s-18-let-nalichnimi/>Кредит с 18 лет наличными</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/banki-kotorie-dayt-kredit-po-pasportu/>Банки которые дают кредит по паспорту</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/lizing-moskva-bez-spravok-i-poruchiteley/>Лизинг москва без справок и поручителей</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-pod-zalog-kvartiri-v-banke-usloviya/>Кредит под залог квартиры в банке условия</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-pochta-rossii-usloviya/>Кредит почта россии условия</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/oformit-kredit-s-dostavkoy-na-dom/>Оформить кредит с доставкой на дом</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/skolko-dadut-kredit-v-rosselhozbanke/>Сколько дадут кредит в россельхозбанке</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-ural-bank-nomer/>Кредит урал банк номер</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/uchebnaya-praktika-otchet-primer-finansi-i-kredit/>Учебная практика отчет пример финансы и кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/celevoy-kredit-pod-materinskiy-kapital-v-samare/>Целевой кредит под материнский капитал в самаре</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-dvijimoe-imushestvo/>Кредит под движимое имущество</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/serpuhov-dengi-do-zarplati/>Серпухов деньги до зарплаты</a>

<a href=http://wxk.standstillfm.xyz/kredit-pod-materinskiy-kapital-v-penze/>Кредит под материнский капитал в пензе</a>
<a href=http://qxk.standstillfm.xyz/ekspress-kredit-v-ufe-srochno/>Экспресс кредит в уфе срочно</a>
<a href=http://gab.standstillfm.xyz/so-skolki-let-dayt-kredit-v-tinkoff/>Со скольки лет дают кредит в тинькофф</a>
<a href=http://vdi.standstillfm.xyz/kakoy-procent-kredita-v-narodnom-banke/>Какой процент кредита в народном банке</a>
<a href=http://fwe.standstillfm.xyz/zaymi-srochno-bez-otkazov-v-spb/>Займы срочно без отказов в спб</a>