Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/russkiy-standart-kreditnaya-karta-usloviya/>Русский стандарт кредитная карта условия</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/domashniy-kapital/>Домашний капитал</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-3-mln-pod-zalog/>Кредит 3 млн под залог</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/nomer-pochta-bank-besplatniy-nomer/>Номер почта банк бесплатный номер</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-na-stroitelstvo-doma-v-sberbanke-usloviya/>Кредит на строительство дома в сбербанке условия</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-vzaymi-na-kartu-srochno-onlayn-25000/>Деньги взаймы на карту срочно онлайн 25000</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mikrokredit-onlayn-s-perevodom-na-kartu1/>Микрокредит онлайн с переводом на карту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-obichno-predostavlyaytsya-kreditorami-pri-nalichii-731/>Кредиты обычно предоставляются кредиторами при наличии достаточного</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vhod-alfa-bank-onlayn-dlya-yridicheskih-lic-vhod-v-sistemu/>Вход альфа банк онлайн для юридических лиц вход в систему</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-v-murmanske-po-pasportu/>Кредиты в мурманске по паспорту</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-bez-dokumentov-po-pasportu/>Взять кредит без документов по паспорту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-na-kartu-bez-otkaza-bez-proverki-mgnovenno/>Займ на карту без отказа без проверки мгновенно</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-pod-mat-kapital-v-barnaule/>Займы под мат капитал в барнауле</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-v-dolg-v-habarovske-pod-raspisku/>Взять в долг в хабаровске под расписку</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-vzaymi-bez-zaloga/>Деньги взаймы без залога</a>

<a href=http://qwi.standstillfm.xyz/zaymi-na-dlitelniy-srok-v-moskve/>Займы на длительный срок в москве</a>
<a href=http://deq.standstillfm.xyz/chastniy-zaym-krasnodarskiy-kray/>Частный займ краснодарский край</a>
<a href=http://kfz.standstillfm.xyz/mikrozaymi-rostov-mestnie-mfo/>Микрозаймы ростов местные мфо</a>
<a href=http://cjm.standstillfm.xyz/zaym-bez-podtverjdeniya-raboti-bez-otkaza/>Займ без подтверждения работы без отказа</a>
<a href=http://frz.standstillfm.xyz/kakoy-procent-potrebitelskogo-kredita-v-vostochnom-banke/>Какой процент потребительского кредита в восточном банке</a>