Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zayavlenie-na-perevod-denejnih-sredstv-sberbank/>Заявление на перевод денежных средств сбербанк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/otlichnie-nalichnie-habarovsk-dolg/>Отличные наличные хабаровск долг</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vliyayt-li-mikrozaymi-na-kreditnuy-istoriy/>Влияют ли микрозаймы на кредитную историю</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-s-naimenshimi-procentami-bez-poruchiteley/>Кредит с наименьшими процентами без поручителей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/onlayn-zaymi-bistro-i-bez-problem/>Онлайн займы быстро и без проблем</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/onlayn-ynikredit-bank-lichniy-kabinet-registraciya/>Онлайн юникредит банк личный кабинет регистрация</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-v-bankah-novosibirska-onlayn/>Кредиты в банках новосибирска онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-do-50000-rubley-cherez-kontakt/>Займ до 50000 рублей через контакт</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-telefon-v-kredit-telefon-onlayn/>Взять телефон в кредит телефон онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-nalichnimi-perm-onlayn-zayavka-sberbank/>Кредит наличными пермь онлайн заявка сбербанк</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vhod-v-lichniy-kabinet-otp-direkt/>Вход в личный кабинет отп директ</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-v-breste-bez-spravok/>Займ в бресте без справок</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/rabota-v-omske-bistrodengi/>Работа в омске быстроденьги</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/farpost-habarovsk/>Фарпост хабаровск</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/sodeystvie-zaym-pod-zalog-pts-novosibirsk/>Содействие займ под залог птс новосибирск</a>

<a href=http://wco.standstillfm.xyz/krediti-v-engelse-sberbank/>Кредиты в энгельсе сбербанк</a>
<a href=http://osu.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbanka-na-50-tisyach/>Кредитная карта сбербанка на 50 тысяч</a>
<a href=http://ypq.standstillfm.xyz/dengi-pod-raspisku-saratov-srochno/>Деньги под расписку саратов срочно</a>
<a href=http://bmr.standstillfm.xyz/dengi-v-dolg-tver/>Деньги в долг тверь</a>
<a href=http://kip.standstillfm.xyz/kvartiri-vtorichka-voennaya-ipoteka/>Квартиры вторичка военная ипотека</a>