Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/mikrokredit-moskva-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Микрокредит москва с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dom-ot-proizvoditelya-v-kredit/>Дом от производителя в кредит</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ipoteka-v-uralske-bez-pervonachalnogo/>Ипотека в уральске без первоначального</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/prava-potrebitelya-po-kreditnomu-dogovoru/>Права потребителя по кредитному договору</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/oformit-kredit-v-banke-moskvi-onlayn-zayavka/>Оформить кредит в банке москвы онлайн заявка</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/mojno-li-oformit-kredit-na-kartu-kukuruza/>Можно ли оформить кредит на карту кукуруза</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-v-kredit-motoblok/>Взять в кредит мотоблок</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/mashina-v-kredit-spb-bez-pervogo-vznosa/>Машина в кредит спб без первого взноса</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/umenshenie-procentnoy-stavki-po-kreditu/>Уменьшение процентной ставки по кредиту</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dayt-li-kredit-v-privatbanke/>Дают ли кредит в приватбанке</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/oformit-onlayn-zayavku-na-kredit-sberbank-rossii/>Оформить онлайн заявку на кредит сбербанк россии</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochniy-kredit-vo-vladivostoke/>Срочный кредит во владивостоке</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-v-kirove-na-bankovskuy-kartu/>Займы в кирове на банковскую карту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vtb-24-oficialniy-sayt-rekviziti/>Втб 24 официальный сайт реквизиты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-po-pasportu-srochno-onlayn/>Займ по паспорту срочно онлайн</a>

<a href=http://uds.standstillfm.xyz/bank-sankt-peterburg-potrebitelskiy-kredit-kalkulyator/>Банк санкт петербург потребительский кредит калькулятор</a>
<a href=http://xxv.standstillfm.xyz/domashnie-dengi-smolensk-oficialniy-sayt/>Домашние деньги смоленск официальный сайт</a>
<a href=http://nzb.standstillfm.xyz/kredit-kartochka-svyaznoy/>Кредит карточка связной</a>
<a href=http://mbo.standstillfm.xyz/kredit-evropa-bank-v-kuzminkah-chasi-raboti/>Кредит европа банк в кузьминках часы работы</a>
<a href=http://trt.standstillfm.xyz/kredit-na-kartu-do-500000/>Кредит на карту до 500000</a>