Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/vipiska-po-schetu-po-kreditnomu-dogovoru/>Выписка по счету по кредитному договору</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-bez-obespecheniya-sberbank/>Кредит без обеспечения сбербанк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kak-pogasit-kredit-po-kreditnoy-karte-sberbanka/>Как погасить кредит по кредитной карте сбербанка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ekspress-kredit-finans-kollektorskoe-agentstvo/>Экспресс кредит финанс коллекторское агентство</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/krediti-v-gubkine/>Кредиты в губкине</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-na-kartu-sberbanka-onlayn-segodnya/>Взять кредит на карту сбербанка онлайн сегодня</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymu-dengi-pod-procenti-chita/>Займу деньги под проценты чита</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaymi-tolko-na-kivi-onlayn/>Займы только на киви онлайн</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-v-rayffayzenbanke-otzivi/>Кредит в райффайзенбанке отзывы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/stavka-po-kreditu-s-uchetom-inflyacii-formula/>Ставка по кредиту с учетом инфляции формула</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/restrukturizaciya-kredita-v-sberbanke-fizicheskomu-licu-telefon/>Реструктуризация кредита в сбербанке физическому лицу телефон</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kakie-banki-dayt-kredit-pod-zemelniy-uchastok/>Какие банки дают кредит под земельный участок</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/minimalniy-platej-po-kreditnoy-karte-alfa-banka/>Минимальный платеж по кредитной карте альфа банка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-100000-tisyach-rubley/>Взять кредит 100000 тысяч рублей</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/dengi-v-zaym-onlayn-na-qiwi-wallet/>Деньги в займ онлайн на qiwi wallet</a>

<a href=http://ktk.standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-kakie-dokumenti-nujni/>Займ под залог какие документы нужны</a>
<a href=http://zzh.standstillfm.xyz/zaym-deneg-na-mesyac-v-novorossiyske/>Займ денег на месяц в новороссийске</a>
<a href=http://gan.standstillfm.xyz/momentalnie-zaymi-na-kartu-maestro-onlayn/>Моментальные займы на карту маэстро онлайн</a>
<a href=http://jfe.standstillfm.xyz/dengi-pod-zalog-avto-v-volgograde/>Деньги под залог авто в волгограде</a>
<a href=http://ztu.standstillfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-bez-strahovaniya-jizni/>Потребительский кредит без страхования жизни</a>