Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/sberbank-funt-k-rubly-na-segodnya/>Сбербанк фунт к рублю на сегодня</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-deneg-v-dolg-yaroslavl/>Займ денег в долг ярославль</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-na-kartu-onlayn-bez-procentov/>Займ на карту онлайн без процентов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-doljnikam-s-prosrochkami/>Помощь в получении кредита должникам с просрочками</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/adres-centralnogo-ofisa-ynikredit/>Адрес центрального офиса юникредит</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/denejnie-zaymi-pod-zalog-zemli-moskva/>Денежные займы под залог земли москва</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-v-magnit-banke/>Взять кредит в магнит банке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/momentalniy-zaym-na-kartu-visa/>Моментальный займ на карту visa</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-pozvonit-vtb-24-operatoru/>Как позвонить втб 24 оператору</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-ekspert-finans-moskva/>Кредит эксперт финанс москва</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ipoteka-kommercheskoy-nedvijimosti-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Ипотека коммерческой недвижимости без первоначального взноса</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/renessans-kredit-ryazan-telefon/>Ренессанс кредит рязань телефон</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/sberbank-potrebitelskiy-kredit-kalkulyator-derjatel-zarplatnoy-karti/>Сбербанк потребительский кредит калькулятор держатель зарплатной карты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/alfa-bank-rossii-krediti/>Альфа банк россии кредиты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/obshestvo-s-ogranichennoy-otvetstvennosty-agentstvo-kredit-finans/>Общество с ограниченной ответственностью агентство кредит финанс</a>

<a href=http://kgm.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-srochno-segodnya/>Взять кредит срочно сегодня</a>
<a href=http://qmp.standstillfm.xyz/kurs-dollara-oficialniy-kurs-dollara-cb-rf-na-segodnya-i-zavtra/>Курс доллара официальный курс доллара цб рф на сегодня и завтра</a>
<a href=http://dbb.standstillfm.xyz/zaym-na-mobilniy-telefon-mgnovenno/>Займ на мобильный телефон мгновенно</a>
<a href=http://jth.standstillfm.xyz/mikrozaymi-omsk-denga/>Микрозаймы омск деньга</a>
<a href=http://qjq.standstillfm.xyz/zaymi-v-permi-ot-chastnih-lic/>Займы в перми от частных лиц</a>