Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-onlayn-rostov-na-donu/>Займы онлайн ростов на дону</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/realniy-kredit-onlayn/>Реальный кредит онлайн</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-do-3000000-rubley-nalichnimi-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредит до 3000000 рублей наличными без справок и поручителей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/dengi-na-kartu-turbozaym/>Деньги на карту турбозайм</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mojno-li-viyti-iz-poruchitelstva-po-kreditu/>Можно ли выйти из поручительства по кредиту</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zayavka-na-kredit-v-saratove/>Заявка на кредит в саратове</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/pbu-15-01-uchet-zaymov-i-kreditov/>Пбу 15 01 учет займов и кредитов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/renessans-kredit-strahovanie-jizni-pri-kredite/>Ренессанс кредит страхование жизни при кредите</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/realnie-kreditnie-brokeri-kotorie-pomogayt-otzivi/>Реальные кредитные брокеры которые помогают отзывы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/krediti-v-permi-bezrabotnim/>Кредиты в перми безработным</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/apatiti-dengi-v-dolg-pod-raspisku/>Апатиты деньги в долг под расписку</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kreditnaya-karta-viza-klassik-sberbanka-usloviya-polzovaniya/>Кредитная карта виза классик сбербанка условия пользования</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaym-ekspress-volgograd/>Займ экспресс волгоград</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaym-na-sberknijku-onlayn/>Микрозайм на сберкнижку онлайн</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/bankovskie-zaymi/>Банковские займы</a>

<a href=http://jem.standstillfm.xyz/oformit-kredit-onlayn-s-18-let-tomsk/>Оформить кредит онлайн с 18 лет томск</a>
<a href=http://xqs.standstillfm.xyz/zaym-na-kartu-pod-materinskiy-kapital-krasnodar/>Займ на карту под материнский капитал краснодар</a>
<a href=http://myb.standstillfm.xyz/zaym-s-plohoy-ki-v-krasnodare/>Займ с плохой ки в краснодаре</a>
<a href=http://icm.standstillfm.xyz/vtb-24-kak-svyazatsya-s-operatorom/>Втб 24 как связаться с оператором</a>
<a href=http://uzc.standstillfm.xyz/ekspress-kredit-nalichnimi-v-omske/>Экспресс кредит наличными в омске</a>