Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zaym-bezrabotnim-onlayn-zayavka/>Займ безработным онлайн заявка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vzyat-kredit-100-000-rubley-bez-spravok/>Взять кредит 100 000 рублей без справок</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/obnalichivanie-s-kreditnoy-karti-sberbanka/>Обналичивание с кредитной карты сбербанка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ipotechniy-centr-kreditovaniya-sberbank-saratov/>Ипотечный центр кредитования сбербанк саратов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/spisok-bankov-kotorie-dayt-kredit/>Список банков которые дают кредит</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-za-pyat-minut-srokom-na-god/>Займ за пять минут сроком на год</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kak-vosstanovit-kreditnuy-kartu-vostochnogo-ekspress-banka/>Как восстановить кредитную карту восточного экспресс банка</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/webbankir-com-lichniy-kabinet-voyti-v-lichniy/>Webbankir com личный кабинет войти в личный</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-pod-materinskiy-kapital-onlayn-kalkulyator/>Ипотека под материнский капитал онлайн калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ekspress-kredit-kemerovo-onlayn/>Экспресс кредит кемерово онлайн</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-kredit-onlayn-bistro/>Взять кредит онлайн быстро</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/procenti-na-poluchenniy-zaem/>Проценты на полученный заём</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/chastniy-zaym-v-nijnem-tagile/>Частный займ в нижнем тагиле</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/skb-bank-uznat-zadoljennost-po-kreditu/>Скб банк узнать задолженность по кредиту</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mili-bank-otkritie/>Мили банк открытие</a>

<a href=http://nde.standstillfm.xyz/onlayn-kabinet-sberbank-rossii-lichniy-kabinet-onlayn/>Онлайн кабинет сбербанк россии личный кабинет онлайн</a>
<a href=http://oqn.standstillfm.xyz/domashnie-dengi-tymen-nomer-telefona/>Домашние деньги тюмень номер телефона</a>
<a href=http://dph.standstillfm.xyz/zakon-o-ipotechnom-kreditovanii-2017/>Закон о ипотечном кредитовании 2017</a>
<a href=http://waa.standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-pts-podolsk/>Займ под залог птс подольск</a>
<a href=http://moo.standstillfm.xyz/sberbank-kredit-momentum-usloviya-polzovaniya/>Сбербанк кредит моментум условия пользования</a>