Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/gatchina-dengi-v-dolg-segodnya/>Гатчина деньги в долг сегодня</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/annuitetniy-sposob-pogasheniya-kredita/>Аннуитетный способ погашения кредита</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-vtb-ipoteka-procentnaya-stavka-2017-kalkulyator/>Банк втб ипотека процентная ставка 2017 калькулятор</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/sozaemshik-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Созаемщик с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/vozmu-kredit-v-zaporoje-nalichnimi/>Возьму кредит в запорожье наличными</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-do-50-tisyach-bez-spravok/>Займ до 50 тысяч без справок</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-na-kartu-bez-spravki-o-dohodah/>Кредит на карту без справки о доходах</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-kredit-onlayn-v-kieve/>Взять кредит онлайн в киеве</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/gde-nayti-chestnih-chastnih-kreditorov-v-angarske/>Где найти честных частных кредиторов в ангарске</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vzyat-zaym-v-habarovske/>Взять займ в хабаровске</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/tinkoff-bank-telefon-goryachey-linii/>Тинькофф банк телефон горячей линии</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-srochno-vzyat-deneg-v-tymeni/>Где срочно взять денег в тюмени</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-odoljit-dengi-srochno-ukraina/>Где одолжить деньги срочно украина</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-pod-zalog-avtomobilya-v-tomske/>Кредит под залог автомобиля в томске</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kurgan-kredit-plohaya-istoriya-vzyat-gde/>Курган кредит плохая история взять где</a>

<a href=http://uoz.standstillfm.xyz/mgnovennie-zaymi-na-kartu-po-rossii/>Мгновенные займы на карту по россии</a>
<a href=http://dnx.standstillfm.xyz/gde-refinansirovat-krediti-drugih-bankov/>Где рефинансировать кредиты других банков</a>
<a href=http://iaz.standstillfm.xyz/mikrozaym-do-zarplati-na-kartu/>Микрозайм до зарплаты на карту</a>
<a href=http://fhl.standstillfm.xyz/sposob-polucheniya-kredita-sberbank-onlayn/>Способ получения кредита сбербанк онлайн</a>
<a href=http://xxu.standstillfm.xyz/istechenie-sroka-davnosti-po-kreditu-statya/>Истечение срока давности по кредиту статья</a>