Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/bank-vtb-ipoteka-telefon/>Банк втб ипотека телефон</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gde-vzyat-kredit-doljniku/>Где взять кредит должнику</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/nalchik-dengi-v-dolg-pod-raspisku/>Нальчик деньги в долг под расписку</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/ooo-renessans-kredit-goryachaya-liniya/>Ооо ренессанс кредит горячая линия</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/houm-kredit-vzyat-kredit-nalichnimi-bez-spravok/>Хоум кредит взять кредит наличными без справок</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/raschet-potrebitelskogo-kredita-kalkulyator/>Расчет потребительского кредита калькулятор</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/gde-realno-vzyat-kredit-bezrabotnomu/>Где реально взять кредит безработному</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ipoteka-zemelniy-uchastok-moskva/>Ипотека земельный участок москва</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/ynikredit-bank-otzivi-klientov-po-kreditam/>Юникредит банк отзывы клиентов по кредитам</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dokumenti-dlya-polucheniya-kredita-v-centr-invest/>Документы для получения кредита в центр инвест</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ipoteka-bez-pervogo-vznosa-novostroyki/>Ипотека без первого взноса новостройки</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/gde-mojno-vzyat-kredit-v-zko/>Где можно взять кредит в зко</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zadachi-po-kreditnomu-dogovoru/>Задачи по кредитному договору</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/ynistrim-denejnie-perevodi-s-karti-ynistrim/>Юнистрим денежные переводы с карты юнистрим</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krediti-i-zaymi-bez-poruchitelya/>Кредиты и займы без поручителя</a>

<a href=http://pnd.standstillfm.xyz/zaym-na-kartu-dengi-naprokat/>Займ на карту деньги напрокат</a>
<a href=http://klo.standstillfm.xyz/potrebitelskiy-kredit-v-belarusbanke-bez-poruchiteley-kalkulyator/>Потребительский кредит в беларусбанке без поручителей калькулятор</a>
<a href=http://ymv.standstillfm.xyz/kredit-rostov-na-donu/>Кредит ростов на дону</a>
<a href=http://cuo.standstillfm.xyz/instrukciya-kak-poluchit-rekviziti-karti-sberbanka-cherez-bankomat/>Инструкция как получить реквизиты карты сбербанка через банкомат</a>
<a href=http://hpp.standstillfm.xyz/kakoe-obespechenie-imeyt-nedostatochno-obespechennie-krediti/>Какое обеспечение имеют недостаточно обеспеченные кредиты</a>