Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/bank-agrikol-kreditnaya-karta/>Банк агриколь кредитная карта</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/strahovanie-jizni-pri-oformlenii-kredita-v-sberbanke/>Страхование жизни при оформлении кредита в сбербанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-pensioneru-v-rosselhozbanke/>Можно ли взять кредит пенсионеру в россельхозбанке</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/300-rubley-na-qiwi-koshelek/>300 рублей на qiwi кошелёк</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/gde-vzyat-kredit-vo-vladimire/>Где взять кредит во владимире</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/sberbank-bologoe-telefon-kreditniy-otdel/>Сбербанк бологое телефон кредитный отдел</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/uchet-kommercheskih-i-tovarnih-kreditov/>Учет коммерческих и товарных кредитов</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/gde-mojno-vzyat-kredit-surgut/>Где можно взять кредит сургут</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/dengi-pod-raspisku-nijnekamsk-ot-chastnih-lic/>Деньги под расписку нижнекамск от частных лиц</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kolichestvo-vidannih-ipotechnih-kreditov-za-2016-god/>Количество выданных ипотечных кредитов за 2016 год</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srochno-vzyat-zaym-v-sankt-peterburge/>Срочно взять займ в санкт петербурге</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-na-doverii-kostroma/>Займы на доверии кострома</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/mikrozaymi-v-tolyatti-adresa/>Микрозаймы в тольятти адреса</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/aval-bank-vzyat-kredit-onlayn-zayavka/>Аваль банк взять кредит онлайн заявка</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/zaymi-v-vestfalike-irkutsk/>Займы в вестфалике иркутск</a>

<a href=http://bar.standstillfm.xyz/kredit-vtb24-procentnaya-stavka/>Кредит втб24 процентная ставка</a>
<a href=http://rof.standstillfm.xyz/kak-podklychit-mobilniy-bank-tinkoff/>Как подключить мобильный банк тинькофф</a>
<a href=http://ggx.standstillfm.xyz/mikrozaymi-v-tule-adresa/>Микрозаймы в туле адреса</a>
<a href=http://rbc.standstillfm.xyz/alfa-bank-v-bobruyske-krediti/>Альфа банк в бобруйске кредиты</a>
<a href=http://yad.standstillfm.xyz/severniy-kredit-rejim-raboti/>Северный кредит режим работы</a>