Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/zakon-ipoteka-rojdenie-rebenka/>Закон ипотека рождение ребенка</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/kredit-v-chelnah-u-chastnih-lic/>Кредит в челнах у частных лиц</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/mikrozaymi-saratov-zavodskoy-rayon/>Микрозаймы саратов заводской район</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/rosdengi-bratsk-lenina/>Росденьги братск ленина</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/zaymi-nalichnimi-srochno-omsk/>Займы наличными срочно омск</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/kakoy-bank-daet-kredit-v-kieve/>Какой банк дает кредит в киеве</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/baza-doljnikov-po-kreditam-russkiy-standart/>База должников по кредитам русский стандарт</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vtb-24-kollekciya-oficialniy-sayt/>Втб 24 коллекция официальный сайт</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/kredit-200000-na-3-goda/>Кредит 200000 на 3 года</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vostochniy-ekspress-bank-usloviya-kreditovaniya-fizicheskih-lic/>Восточный экспресс банк условия кредитования физических лиц</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/srok-iskovoy-davnosti-po-neuplate-kredita/>Срок исковой давности по неуплате кредита</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/vzyat-v-kredit-avtomobil-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Взять в кредит автомобиль без первоначального взноса</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/krediti-dlya-nachinayshih-predprinimateley-v-kazahstane/>Кредиты для начинающих предпринимателей в казахстане</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/karta-klych-houm-kredit/>Карта ключ хоум кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kurs-dollara-v-bankah-rossii-na-segodnya-prodaja-i-pokupka/>Курс доллара в банках россии на сегодня продажа и покупка</a>

<a href=http://ysp.standstillfm.xyz/vzyat-zaym-na-bankovskiy/>Взять займ на банковский</a>
<a href=http://pci.standstillfm.xyz/kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-tashkente/>Кредит без первоначального взноса в ташкенте</a>
<a href=http://gjs.standstillfm.xyz/pogashenie-kredita-materinskim-kapitalom-v-2016-godu/>Погашение кредита материнским капиталом в 2016 году</a>
<a href=http://hsz.standstillfm.xyz/dengi-v-rassrochku-bez-procentov-sberbank1/>Деньги в рассрочку без процентов сбербанк</a>
<a href=http://pap.standstillfm.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-v-tveri/>Онлайн заявка на кредит в твери</a>