Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://athleteforum.xyz/bank-houm-kredit-nijniy-tagil-telefon/>Банк хоум кредит нижний тагил телефон</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/lgotnaya-ipoteka-s-gospodderjkoy-2017/>Льготная ипотека с господдержкой 2017</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bydjetniy-uchet-gosudarstvennih-municipalnih-kreditov/>Бюджетный учет государственных муниципальных кредитов</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/bank-vostochniy-kredit-na-mashinu/>Банк восточный кредит на машину</a>
<a href=http://athleteforum.xyz/poluchit-kredit-ot-chastnogo-lica-bez-predoplati/>Получить кредит от частного лица без предоплаты</a>

<a href=http://bananaforum.xyz/oformit-kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-sberbanke/>Оформить кредит под залог недвижимости в сбербанке</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/renessans-kredit-lichniy-kabinet-oplatit-kredit/>Ренессанс кредит личный кабинет оплатить кредит</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/karta-bistrie-pokupki-houm-kredit-otzivi/>Карта быстрые покупки хоум кредит отзывы</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/vhod-alfa-bank-onlayn-dlya-yridicheskih-lic-vhod-v-sistemu/>Вход альфа банк онлайн для юридических лиц вход в систему</a>
<a href=http://bananaforum.xyz/zaym-pod-zalog-doma-v-krasnodarskom-krae/>Займ под залог дома в краснодарском крае</a>

<a href=http://forumantagonistnews.xyz/voennaya-ipoteka-posle-vosstanovleniya/>Военная ипотека после восстановления</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/sms-zaymi-na-schet-karti/>Смс займы на счет карты</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kredit-nalichnimi-na-pokupku-avto/>Кредит наличными на покупку авто</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/stoit-li-brat-onlayn-kredit/>Стоит ли брать онлайн кредит</a>
<a href=http://forumantagonistnews.xyz/kak-proverit-kartu-renessans-kredit/>Как проверить карту ренессанс кредит</a>

<a href=http://dre.standstillfm.xyz/oformit-mini-kredit-na-kartu/>Оформить мини кредит на карту</a>
<a href=http://vkb.standstillfm.xyz/onlayn-zaymi-cherez-qiwi/>Онлайн займы через qiwi</a>
<a href=http://qdd.standstillfm.xyz/kredit-onlayn-krasnoyarsk-po-pasportu/>Кредит онлайн красноярск по паспорту</a>
<a href=http://kzy.standstillfm.xyz/zaymi-ot-chastnih-lic-v-cherkesske/>Займы от частных лиц в черкесске</a>
<a href=http://qzc.standstillfm.xyz/srochniy-kredit-15000000/>Срочный кредит 15000000</a>