Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://ladenforum.xyz/chto-budet-s-doljnikami-po-kreditam-v-2017-godu/>Что будет с должниками по кредитам в 2017 году</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/mgnovenniy-zaem-na-kivi-koshelek/>Мгновенный заем на киви кошелёк</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/iskovoe-o-priznanii-kreditnogo-dogovora-nedeystvitelnim/>Исковое о признании кредитного договора недействительным</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/houm-kredit-aktobe-adres/>Хоум кредит актобе адрес</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/srochnie-krediti-v-den-obrasheniya/>Срочные кредиты в день обращения</a>

<a href=http://handoutforum.xyz/referat-po-discipline-finansi-i-kredit/>Реферат по дисциплине финансы и кредит</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kredit-na-obuchenie-v-sberbanke-usloviya/>Кредит на обучение в сбербанке условия</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/onlayn-zaym-po-telefonu/>Онлайн займ по телефону</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/bistrie-dengi-berezniki-onlayn/>Быстрые деньги березники онлайн</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/srochnie-zaymi-pod-raspisku-bez-predoplati/>Срочные займы под расписку без предоплаты</a>

<a href=http://arithmeticforum.xyz/komu-daetsya-ipoteka-na-jile/>Кому дается ипотека на жилье</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/dengi-v-dolg-belgorod-srochno/>Деньги в долг белгород срочно</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/vzyat-kredit-v-kazahstane-cherez-internet/>Взять кредит в казахстане через интернет</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/chasniy-zaym-pod-raspisku/>Часный займ под расписку</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/kak-viglyadit-kreditniy-dogovor-sberbanka-obrazec/>Как выглядит кредитный договор сбербанка образец</a>

<a href=http://tcw.standstillfm.xyz/sberbank-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet-oficialniy-sayt/>Сбербанк интернет банк вход в личный кабинет официальный сайт</a>
<a href=http://ktf.standstillfm.xyz/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-kaliningrad/>Центр ипотечного кредитования калининград</a>
<a href=http://gon.standstillfm.xyz/sberbank-tarif-za-snyatie-s-kreditnoy-karti/>Сбербанк тариф за снятие с кредитной карты</a>
<a href=http://lca.standstillfm.xyz/vernut-strahovku-po-kreditu-vtb-dosrochnoe-pogashenie/>Вернуть страховку по кредиту втб досрочное погашение</a>
<a href=http://faw.standstillfm.xyz/abakan-zaymi-bez-zaloga-i-predoplati/>Абакан займы без залога и предоплаты</a>