Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://ladenforum.xyz/bank-pochta-rossii-kredit-procenti-dlya-pensionerov/>Банк почта россии кредит проценты для пенсионеров</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/poluchenie-potrebitelskogo-kredita-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Получение потребительского кредита с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/zaym-kredit-pod-zalog-nedvijimosti-doski-obyavleniy/>Займ кредит под залог недвижимости доски объявлений</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/sberbank-kredit-nalichnimi-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/>Сбербанк кредит наличными онлайн заявка на кредит наличными</a>
<a href=http://ladenforum.xyz/srochno-zaym-onlayn-s-plohoy-ki/>Срочно займ онлайн с плохой ки</a>

<a href=http://handoutforum.xyz/nomer-goryachey-linii-houm-kredit-besplatniy-nomer-telefona/>Номер горячей линии хоум кредит бесплатный номер телефона</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kak-vzyat-kivi-dengi-v-kredit/>Как взять киви деньги в кредит</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/kreditniy-kalkulyator-ipoteka-kalkulyator-2017/>Кредитный калькулятор ипотека калькулятор 2017</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/karta-s-kreditnim-limitom-mts/>Карта с кредитным лимитом мтс</a>
<a href=http://handoutforum.xyz/dengi-pod-raspisku-v-ekaterinburge/>Деньги под расписку в екатеринбурге</a>

<a href=http://arithmeticforum.xyz/grafik-kredita-pochta-bank/>График кредита почта банк</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/sberbank-ipoteka-snachala-procenti/>Сбербанк ипотека сначала проценты</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/ipoteka-v-silu-zakona-v-polzu-prodavca/>Ипотека в силу закона в пользу продавца</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/chastniy-kredit-pod-notarialnuy-raspisku/>Частный кредит под нотариальную расписку</a>
<a href=http://arithmeticforum.xyz/zaym-dengi-cherez-15-minut-spb/>Займ деньги через 15 минут спб</a>

<a href=http://viq.standstillfm.xyz/nebolshie-banki-vidayshie-krediti/>Небольшие банки выдающие кредиты</a>
<a href=http://xdp.standstillfm.xyz/kredit-450000-na-5-let/>Кредит 450000 на 5 лет</a>
<a href=http://gzj.standstillfm.xyz/lavrushin-dengi-kredit-banki-chitat-onlayn/>Лаврушин деньги кредит банки читать онлайн</a>
<a href=http://cup.standstillfm.xyz/kreditniy-broker-chelyabinsk-otzivi/>Кредитный брокер челябинск отзывы</a>
<a href=http://lib.standstillfm.xyz/kredit-cherez-zolotuy-koronu-za-paru-minut/>Кредит через золотую корону за пару минут</a>