Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/kredit-evropa-bank-vakansii-v-moskve/>Кредит европа банк вакансии в москве</a>
<a href=http://blindforum.xyz/mikrokredit-bez-procentov/>Микрокредит без процентов</a>
<a href=http://blindforum.xyz/vzyat-kredit-v-sberbanke-na-priobretenie-jilya/>Взять кредит в сбербанке на приобретение жилья</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kreditniy-dogovor-mejdu-storonami/>Кредитный договор между сторонами</a>
<a href=http://blindforum.xyz/zaym-pod-zalog-doma-v-spb/>Займ под залог дома в спб</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/kreditka-studencheskaya-ot-sberbanka/>Кредитка студенческая от сбербанка</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kredit-s-plohoy-ki-pod-zalog-nedvijimosti/>Кредит с плохой ки под залог недвижимости</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/ynistrim-ofisi-v-spb/>Юнистрим офисы в спб</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaym-minutka-onlayn-zayavka/>Займ минутка онлайн заявка</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaym-pod-zalog-zolota-ekb/>Займ под залог золота екб</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/bank-houm-kredit-orehovo-zuevo-chasi-raboti/>Банк хоум кредит орехово зуево часы работы</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/volgograd-vzyat-kredit-bez-spravok-i-poruchiteley/>Волгоград взять кредит без справок и поручителей</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/srochnie-zaymi-po-rossii-na-kartu/>Срочные займы по россии на карту</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/sveta-ekonomii-sayprus-limited-ooo-kreditekspress-finans/>Света экономии сайпрус лимитед ооо кредитэкспресс финанс</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/poluchenie-zayma-bez-procentov/>Получение займа без процентов</a>

<a href=http://tbf.standstillfm.xyz/zaym-pod-zalog-nedvijimosti-v-bryanske/>Займ под залог недвижимости в брянске</a>
<a href=http://oph.standstillfm.xyz/poteryala-kreditniy-dogovor-sberbanka/>Потеряла кредитный договор сбербанка</a>
<a href=http://xbf.standstillfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-saratov-fizicheskim-licam/>Кредит под залог недвижимости саратов физическим лицам</a>
<a href=http://gbt.standstillfm.xyz/sberbank-obshie-usloviya-predostavleniya-jilishnih-kreditov/>Сбербанк общие условия предоставления жилищных кредитов</a>
<a href=http://tyh.standstillfm.xyz/materiali-debet-ili-kredit/>Материалы дебет или кредит</a>