Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/kurs-grivni-k-rubly-v-na-segodnya-v-sberbanke-rossii/>Курс гривны к рублю в на сегодня в сбербанке россии</a>
<a href=http://blindforum.xyz/sberbank-ipoteka-refinansirovanie-2016/>Сбербанк ипотека рефинансирование 2016</a>
<a href=http://blindforum.xyz/onlayn-zayavki-na-mikrozaym-na-kartu-srochno/>Онлайн заявки на микрозайм на карту срочно</a>
<a href=http://blindforum.xyz/reno-logan-v-kredit-kalkulyator/>Рено логан в кредит калькулятор</a>
<a href=http://blindforum.xyz/dengi-pod-procenti-v-moskve/>Деньги под проценты в москве</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/kak-proverit-besplatno-kreditnuy-istoriy/>Как проверить бесплатно кредитную историю</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/raschet-kredita-nalichnimi-onlayn-kalkulyator/>Расчет кредита наличными онлайн калькулятор</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kreditnaya-karta-bistro-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредитная карта быстро без справок и поручителей</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/pod-kakoy-minimalniy-procent-mojno-vzyat-kredit/>Под какой минимальный процент можно взять кредит</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaymi-onlayn-na-schet-kivi/>Займы онлайн на счет киви</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/banki-starogo-oskola-onlayn-zayavka-na-kredit/>Банки старого оскола онлайн заявка на кредит</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/celevoy-jilishniy-zaym-pod-materinskiy-kapital/>Целевой жилищный займ под материнский капитал</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/mojno-li-ipotekoy-pogasit-kredit/>Можно ли ипотекой погасить кредит</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/nomer-telefona-banka-tinkoff-goryachaya-liniya/>Номер телефона банка тинькофф горячая линия</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/chernushka-dengi-do-zarplati/>Чернушка деньги до зарплаты</a>

<a href=http://lmo.standstillfm.xyz/iz-ruk-v-ruki-abakan-dachi/>Из рук в руки абакан дачи</a>
<a href=http://mwd.standstillfm.xyz/zaym-deneg-domodedovskaya/>Займ денег домодедовская</a>
<a href=http://nro.standstillfm.xyz/zaym-300000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Займ 300000 с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://trq.standstillfm.xyz/kredit-po-2-dokumentam/>Кредит по 2 документам</a>
<a href=http://ryp.standstillfm.xyz/zaymi-v-sterlitamake-pod-raspisku-krasnodar/>Займы в стерлитамаке под расписку краснодар</a>