Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://blindforum.xyz/aftershok-debet-kredit-respublik-soyza-ssr/>Афтершок дебет кредит республик союза сср</a>
<a href=http://blindforum.xyz/krediti-v-stavropole-onlayn-zayavki/>Кредиты в ставрополе онлайн заявки</a>
<a href=http://blindforum.xyz/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-tolyatti/>Ипотека без первоначального взноса тольятти</a>
<a href=http://blindforum.xyz/rusfinans-bank-onlayn-zayavka/>Русфинанс банк онлайн заявка</a>
<a href=http://blindforum.xyz/kredit-s-plohoy-ki-na-kartu/>Кредит с плохой ки на карту</a>

<a href=http://directoryforum.xyz/otlichitelnie-osobennosti-kreditov-i-zaymov/>Отличительные особенности кредитов и займов</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/kaluga-dengi-pod-raspisku/>Калуга деньги под расписку</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/lichniy-kabinet-houm-kredit-banka-ostatok/>Личный кабинет хоум кредит банка остаток</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/zaymi-na-kartu-bistro-bez-otkaza/>Займы на карту быстро без отказа</a>
<a href=http://directoryforum.xyz/vigodnie-avtokrediti-v-novosibirske/>Выгодные автокредиты в новосибирске</a>

<a href=http://emotionalforum.xyz/banki-odessi-krediti-nalichnimi-bez-spravki/>Банки одессы кредиты наличными без справки</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/bistrie-dengi-v-gelendjike/>Быстрые деньги в геленджике</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/bank-vtb-24-odobrenie-kredita/>Банк втб 24 одобрение кредита</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/vzyat-kredit-v-islamskom-banke-v-mahachkale/>Взять кредит в исламском банке в махачкале</a>
<a href=http://emotionalforum.xyz/dengi-vzaymi-1500000/>Деньги взаймы 1500000</a>

<a href=http://bdi.standstillfm.xyz/krediti-malomu-biznesu-s-nulya-vtb/>Кредиты малому бизнесу с нуля втб</a>
<a href=http://cyr.standstillfm.xyz/houm-kredit-balashiha-adres/>Хоум кредит балашиха адрес</a>
<a href=http://ahv.standstillfm.xyz/zaym-300000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Займ 300000 с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://xdr.standstillfm.xyz/kak-mojno-poluchit-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-i-prosrochkami/>Как можно получить кредит с плохой кредитной историей и просрочками</a>
<a href=http://jbm.standstillfm.xyz/zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-kazan/>Займы под залог недвижимости казань</a>