Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/celevoy-denejniy-zaem/>Целевой денежный заем</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/zayavka-na-zaymi-domashnie-dengi/>Заявка на займы домашние деньги</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/zapros-informacii-po-kreditu/>Запрос информации по кредиту</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/sodeystvie-kreditovaniy-novosibirsk/>Содействие кредитованию новосибирск</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/srochno-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Срочно кредит с плохой кредитной историей</a>

<a href=http://browserforum.xyz/sdelat-zayavku-na-kredit-v-otp-banke/>Сделать заявку на кредит в отп банке</a>
<a href=http://browserforum.xyz/moskovskie-zaymi-na-kartu/>Московские займы на карту</a>
<a href=http://browserforum.xyz/nbki-besplatno-uznat-kreditnuy-istoriy-besplatno-po-familii/>Нбки бесплатно узнать кредитную историю бесплатно по фамилии</a>
<a href=http://browserforum.xyz/internet-zaym-na-domodedovskoy/>Интернет займ на домодедовской</a>
<a href=http://browserforum.xyz/vzyat-kredit-v-evraziyskom-banke-kazahstana/>Взять кредит в евразийском банке казахстана</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/trans-bank-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka/>Транс банк кредитная карта онлайн заявка</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/pochta-bank-kursk-krediti/>Почта банк курск кредиты</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zaymi-pod-10-biysk/>Займы под 10 бийск</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-tula/>Кредит под залог недвижимости тула</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/ipoteka-pensioneram-bez-procentov/>Ипотека пенсионерам без процентов</a>

<a href=http://lnj.standstillfm.xyz/bank-renessans-kredit-v-tymeni-adres-telefon/>Банк ренессанс кредит в тюмени адрес телефон</a>
<a href=http://orx.standstillfm.xyz/ipoteka-pod-stroitelstvo-doma-sberbank-kalkulyator/>Ипотека под строительство дома сбербанк калькулятор</a>
<a href=http://hck.standstillfm.xyz/jnk-russkiy-kredit-tolyatti/>Жнк русский кредит тольятти</a>
<a href=http://pom.standstillfm.xyz/pochta-bank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka-2017/>Почта банк потребительский кредит процентная ставка 2017</a>
<a href=http://epd.standstillfm.xyz/pod-kakoy-procent-mojno-vzyat-potrebitelskiy-kredit-v-sberbanke/>Под какой процент можно взять потребительский кредит в сбербанке</a>