Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/vzyat-zaym-srochno-s-ubitoy-kreditnoy-istoriey/>Взять займ срочно с убитой кредитной историей</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/zaymi-bez-mesta-raboti/>Займы без места работы</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/mikrozaymi-tymen-onlayn-na-kartu/>Микрозаймы тюмень онлайн на карту</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/kak-sostavlyaetsya-kreditniy-dogovor/>Как составляется кредитный договор</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/nomer-telefona-sberbanka-rossii-besplatniy-operator/>Номер телефона сбербанка россии бесплатный оператор</a>

<a href=http://browserforum.xyz/vse-onlayn-zaymi-v-udmurtii/>Все онлайн займы в удмуртии</a>
<a href=http://browserforum.xyz/buzuluk-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/>Бузулук онлайн заявка на кредит наличными</a>
<a href=http://browserforum.xyz/rosbank-procentnaya-stavka-po-kreditu/>Росбанк процентная ставка по кредиту</a>
<a href=http://browserforum.xyz/otlichnie-nalichnie-onlayn-zayavka/>Отличные наличные онлайн заявка</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kredit-pod-materinskiy-kapital-nalichnimi-ryazan/>Кредит под материнский капитал наличными рязань</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/zaym-pod-procenti-u-chastnogo-lica-barnaul/>Займ под проценты у частного лица барнаул</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/perevod-tinkoff-na-tinkoff-bez-komissii/>Перевод тинькофф на тинькофф без комиссии</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/tinkoff-s-karti-na-kartu-tinkoff-bez-komissii-onlayn/>Тинькофф с карты на карту тинькофф без комиссии онлайн</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-tatfondbanka-gde-pogasit/>Кредит татфондбанка где погасить</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zamer-zaymi-na-kartu-srochno/>Замер займы на карту срочно</a>

<a href=http://sze.standstillfm.xyz/chastniy-zaym-deneg-v-spb-bez-zaloga/>Частный займ денег в спб без залога</a>
<a href=http://hoh.standstillfm.xyz/kredit-v-feodosii-bez-spravki-o-dohodah/>Кредит в феодосии без справки о доходах</a>
<a href=http://mpe.standstillfm.xyz/ipoteka-bez-oficialnogo-podtverjdeniya-dohoda/>Ипотека без официального подтверждения дохода</a>
<a href=http://rop.standstillfm.xyz/dengi-do-zarplati-na-kartu-sberbanka-maestro/>Деньги до зарплаты на карту сбербанка маэстро</a>
<a href=http://uis.standstillfm.xyz/ipoteka-pod-10-pervonachalnogo-vznosa/>Ипотека под 10 первоначального взноса</a>