Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/procent-odobreniya-kredita-v-vostochnom-ekspress-banke/>Процент одобрения кредита в восточном экспресс банке</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/dengi-na-kartu-800000/>Деньги на карту 800000</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/ipotechniy-kredit-v-sberbanke-na-vtorichnoe-jile/>Ипотечный кредит в сбербанке на вторичное жилье</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/viplati-depozitov-banka-finansi-i-kredit/>Выплаты депозитов банка финансы и кредит</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/krediti-kommercheskiy-bank-naseleniy/>Кредиты коммерческий банк населению</a>

<a href=http://browserforum.xyz/tinkoff-bank-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka-krasnoyarsk/>Тинькофф банк кредитная карта онлайн заявка красноярск</a>
<a href=http://browserforum.xyz/srochno-zaymu-dengi-surgut/>Срочно займу деньги сургут</a>
<a href=http://browserforum.xyz/poluchit-kredit-v-otp-banke-onlayn/>Получить кредит в отп банке онлайн</a>
<a href=http://browserforum.xyz/krediti-nalichnimi-onlayn-zayavka-v-neskolko-bankov/>Кредиты наличными онлайн заявка в несколько банков</a>
<a href=http://browserforum.xyz/turbo-zaym-onlayn-na-kartu-lichniy-kabinet/>Турбо займ онлайн на карту личный кабинет</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/zaym-bez-predoplat-u-chastnogo-lica-gde/>Займ без предоплат у частного лица где</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/dengi-v-dolg-na-kartu-srochno-onlayn-ne-vihodya-iz-doma/>Деньги в долг на карту срочно онлайн не выходя из дома</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/vzyat-kredit-na-kartu-sberbanka-onlayn-srochno/>Взять кредит на карту сбербанка онлайн срочно</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/bistrodengi-orel-onlayn-zayavka/>Быстроденьги орел онлайн заявка</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-s-24-s-plohoy-kreditnoy/>Кредит с 24 с плохой кредитной</a>

<a href=http://ppv.standstillfm.xyz/beloglazova-finansi-i-kredit/>Белоглазова финансы и кредит</a>
<a href=http://ulv.standstillfm.xyz/denejniy-kredit-v-privatbanke-usloviya/>Денежный кредит в приватбанке условия</a>
<a href=http://tob.standstillfm.xyz/mojet-li-bank-dosrochno-rastorgnut-kreditniy-dogovor/>Может ли банк досрочно расторгнуть кредитный договор</a>
<a href=http://ggf.standstillfm.xyz/kazahstan-provodki-po-kreditam-i-procentam/>Казахстан проводки по кредитам и процентам</a>
<a href=http://lvn.standstillfm.xyz/dengi-migom-naberejnie-chelni-oficialniy-sayt/>Деньги мигом набережные челны официальный сайт</a>