Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/nujni-dengi-2000000/>Нужны деньги 2000000</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/gde-vigodnee-vzyat-potrebitelskiy-kredit-v-moskve/>Где выгоднее взять потребительский кредит в москве</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/sberbank-onlayn-kreditnie-karti-dlya-pensionerov/>Сбербанк онлайн кредитные карты для пенсионеров</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/ipotechniy-kredit-pod-zalog-imeysheysya-nedvijimosti-sberbank/>Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости сбербанк</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/kredit-na-remont-avtomobilya-krasnoyarsk/>Кредит на ремонт автомобиля красноярск</a>

<a href=http://browserforum.xyz/potrebitelskiy-kredit-municipalniy-bank/>Потребительский кредит муниципальный банк</a>
<a href=http://browserforum.xyz/tfb-zaym-kazan/>Тфб займъ казань</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kakoy-srok-vziskanie-kredita/>Какой срок взыскание кредита</a>
<a href=http://browserforum.xyz/navyazivanie-strahovaniya-jizni-pri-oformlenii-kredita/>Навязывание страхования жизни при оформлении кредита</a>
<a href=http://browserforum.xyz/gde-nahoditsya-bankomati-houm-kredit/>Где находится банкоматы хоум кредит</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/srochniy-perevod-deneg-v-krim-2015/>Срочный перевод денег в крым 2015</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/viplati-po-kreditnoy-karte-sberbanka/>Выплаты по кредитной карте сбербанка</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/voennaya-ipoteka-v-sluchae-uvolneniya/>Военная ипотека в случае увольнения</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zaym-na-kartu-maestro-s-18-let/>Займ на карту maestro с 18 лет</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/vzyat-ipotechniy-kredit-na-stroitelstvo-doma/>Взять ипотечный кредит на строительство дома</a>

<a href=http://xau.standstillfm.xyz/zaymi-bistro-pod-raspisku-krasnodar/>Займы быстро под расписку краснодар</a>
<a href=http://zbm.standstillfm.xyz/ipoteka-habarovsk-tretiy-rebenok/>Ипотека хабаровск третий ребенок</a>
<a href=http://hmk.standstillfm.xyz/zamer-zaymi-na-kartu/>Замер займы на карту</a>
<a href=http://wmb.standstillfm.xyz/gde-oplatit-renessans-kredit-bez-procentov/>Где оплатить ренессанс кредит без процентов</a>
<a href=http://yny.standstillfm.xyz/bistrie-zaymi-v-kirove-bez-procentov/>Быстрые займы в кирове без процентов</a>