Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/srochno-dengi-ivanovo-telefon/>Срочно деньги иваново телефон</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-devyatkino/>Ипотека без первоначального взноса девяткино</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/mts-kredit-cherez-telefon/>Мтс кредит через телефон</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/poluchit-kreditnuy-kartu-banka-moskvi/>Получить кредитную карту банка москвы</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/chto-vigodnee-ipoteka-so-strahovkoy-ili-bez/>Что выгоднее ипотека со страховкой или без</a>

<a href=http://browserforum.xyz/bank-kredit-dnepr-v-dnepropetrovske-adresa/>Банк кредит днепр в днепропетровске адреса</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kredit-v-mts-bez-pervogo-vznosa/>Кредит в мтс без первого взноса</a>
<a href=http://browserforum.xyz/loko-bank-nijniy-novgorod-kredit-nalichnimi/>Локо банк нижний новгород кредит наличными</a>
<a href=http://browserforum.xyz/mikrozaym-v-noginske/>Микрозайм в ногинске</a>
<a href=http://browserforum.xyz/vtb-bank-moskvi-ipoteka-usloviya/>Втб банк москвы ипотека условия</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/pochta-bank-v-kostrome-kredit/>Почта банк в костроме кредит</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/materinskiy-kapital-v-penze-v-2015-godu/>Материнский капитал в пензе в 2015 году</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/ipoteka-na-zemly-i-stroitelstvo-doma/>Ипотека на землю и строительство дома</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/mikrozaymi-v-chelyabinske-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Микрозаймы в челябинске с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-viza-gold-tp-1k/>Кредитная карта сбербанк виза голд тп 1к</a>

<a href=http://leh.standstillfm.xyz/predostavlenie-zaymov-i-prochih-vidov-kredita-okved/>Предоставление займов и прочих видов кредита оквэд</a>
<a href=http://gqu.standstillfm.xyz/deu-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Дэу в кредит без первоначального взноса</a>
<a href=http://fvw.standstillfm.xyz/kredit-na-kivi-bez-karti/>Кредит на киви без карты</a>
<a href=http://eid.standstillfm.xyz/gde-snyat-dengi-s-karti-ynikredit/>Где снять деньги с карты юникредит</a>
<a href=http://ura.standstillfm.xyz/kredit-nalichnimi-bez-spravok-i-poruchiteley-voljskiy/>Кредит наличными без справок и поручителей волжский</a>