Вопросец о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/zaym-pod-pts-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Займ под птс с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/zakon-o-dosrochnom-pogashenii-kredita-2014/>Закон о досрочном погашении кредита 2014</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/banki-v-volgograde-vzyat-kredit/>Банки в волгограде взять кредит</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/houm-kredit-bank-adresa-v-moskovskoy-oblasti/>Хоум кредит банк адреса в московской области</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/voronej-vzyat-dengi-pod-raspisku/>Воронеж взять деньги под расписку</a>

<a href=http://browserforum.xyz/zaym-na-kivi-s-plohoy-istoriey/>Займ на киви с плохой историей</a>
<a href=http://browserforum.xyz/servis-zaymov-ot-chastnih-lic/>Сервис займов от частных лиц</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kreditnie-istorii-fizicheskih-lic-onlayn/>Кредитные истории физических лиц онлайн</a>
<a href=http://browserforum.xyz/vzyat-kredit-20-let-bez-spravki-dohodah/>Взять кредит 20 лет без справки доходах</a>
<a href=http://browserforum.xyz/biznes-karti-banka-snyatie-nalichnih/>Бизнес карты банка снятие наличных</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/pomosh-v-poluchenie-avto-kredita/>Помощь в получение авто кредита</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-v-kolomne-bez-spravok/>Кредит в коломне без справок</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/dengi-v-dolg-po-vsey-rossii/>Деньги в долг по всей россии</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zaymi-bez-procentov-v-irkutske/>Займы без процентов в иркутске</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/kredit-nalichnimi-krasnoyarsk-bez-spravok/>Кредит наличными красноярск без справок</a>

<a href=http://uax.standstillfm.xyz/chf-kurs-k-rubly-na-segodnya/>Chf курс к рублю на сегодня</a>
<a href=http://mwr.standstillfm.xyz/vzaimozachet-zayma-i-realizacii/>Взаимозачет займа и реализации</a>
<a href=http://msm.standstillfm.xyz/zaymu-deneg-chastnoe-lico-irkutsk/>Займу денег частное лицо иркутск</a>
<a href=http://qrg.standstillfm.xyz/gde-vzyat-kredit-pensioneru-80-let/>Где взять кредит пенсионеру 80 лет</a>
<a href=http://vfu.standstillfm.xyz/agentstvo-ipotechnogo-jilishnogo-kreditovaniya-rostov-na-donu/>Агентство ипотечного жилищного кредитования ростов на дону</a>