Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

<a href=http://bouquetforum.xyz/dengi-v-zaymi-v-krimske/>Деньги в займы в крымске</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-v-kirove/>Кредит с плохой кредитной историей в кирове</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/dengi-zaym-s-18-let-moskva/>Деньги займ с 18 лет москва</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/banki-habarovska-krediti-nalichnimi-bez-spravok/>Банки хабаровска кредиты наличными без справок</a>
<a href=http://bouquetforum.xyz/bitovaya-tehnika-v-kredit-onlayn-chelyabinsk/>Бытовая техника в кредит онлайн челябинск</a>

<a href=http://browserforum.xyz/zaymi-v-novokuznecke-na-kivi/>Займы в новокузнецке на киви</a>
<a href=http://browserforum.xyz/onlayn-kredit-nalichnimi-odobrenie-100/>Онлайн кредит наличными одобрение 100</a>
<a href=http://browserforum.xyz/lichnie-dengi-rossiya-24-vse-vipuski/>Личные деньги россия 24 все выпуски</a>
<a href=http://browserforum.xyz/kurs-valyt-cb-valyt-na-datu-cb-rf/>Курс валют цб валют на дату цб рф</a>
<a href=http://browserforum.xyz/oplata-uslug-houm-kredit/>Оплата услуг хоум кредит</a>

<a href=http://certifyforum.xyz/sberbank-ipoteka-kalkulyator-rasschitat-novostroyka/>Сбербанк ипотека калькулятор рассчитать новостройка</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/krediti-v-astane-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Кредиты в астане с плохой кредитной историей</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/vzyat-kredit-v-alfa-banke-kiev/>Взять кредит в альфа банке киев</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/zaym-pod-pts-avtomobilya-rostove-na-donu/>Займ под птс автомобиля ростове на дону</a>
<a href=http://certifyforum.xyz/vtb-24-bank-oficialniy-sayt-onlayn-lichniy-kabinet/>Втб 24 банк официальный сайт онлайн личный кабинет</a>

<a href=http://nbz.standstillfm.xyz/kreditnaya-karta-renessans-kredit-procentnaya-stavka/>Кредитная карта ренессанс кредит процентная ставка</a>
<a href=http://xtn.standstillfm.xyz/dengi-budut-tymen-telefon/>Деньги будут тюмень телефон</a>
<a href=http://gfe.standstillfm.xyz/rayffayzenbank-gde-oplatit-kredit/>Райффайзенбанк где оплатить кредит</a>
<a href=http://rju.standstillfm.xyz/vostochniy-ekspress-bank-odobrenie-kredita/>Восточный экспресс банк одобрение кредита</a>
<a href=http://wfw.standstillfm.xyz/zaym-na-god-dolgosrochniy/>Займ на год долгосрочный</a>